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无疑是一个非常好的举措

* 来源 :http://www.richmotor.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-07-21 12:41 * 浏览 :

要让“黄盖”敢于叫板“周瑜”,首先让要“黄盖”们有更多租房的的选择,从源头上将现在高昂的房租降下来,这样也会进一步压缩群租的空间。

在这两年有关部门的调查中发现,由于缺乏充分的市场选择机制,一些创意园区建设模式过于单一,园区与园区之间存在同质竞争,简单模仿导致园区内部企业良莠不齐,同时,企业增速不及园区扩张速度,园区设施空置,企业空心化趋势明显。许多园区创造出来之后,却很少却几乎没有重量级的企业入住。在此情况下,将一些创意园区改造成集体宿舍,无疑更具有“创意”的意味。

这两天,群租房成为了大家关注的焦点。如何解决群租房的问题,靠堵肯定是不行的,这是大家的共识,但如何才能疏呢?上海康定路的一个空闲的厂房将车间改造成为了集体宿舍,每月300元的房租,让许多群租者有了新的“归宿”。

将厂房或者仓库改造成为集体宿舍,有着其特有的优势,特别是在地价成本上,对于有关主管部门来说,无疑是比购买商品房更具有优势。同时,由于大部分的闲置厂房和仓库离市中心并不远,因此在交通出行上的优势十分明显。在改造之后,单位的出让价格也并不一定低,因此改造也是有利可图。关键就在于主管机构应该加强监管,确保改造之后的用电以及消防安全。

上海并不缺少能出租的房子,缺的是愿意投向租赁市场的低价房源,租金高、渠道少、中介堵,这是群租房屡禁不止的重要原因之一。整治群固然可以让小区的居民叫好,但对于众多在沪上打工的租客们来说,中心城区高昂的租金始终让他们望而却步。群租房因价格低廉迎合了众多低收入者和刚参加工作者的需求,在高昂的房价和有限的资源面前,房东和租客变成了“周瑜打黄盖”,一个愿打一个愿挨。单纯打压是没有用的,整治的结果不过是把他们从一个群租房赶到了另一个。整治群租房之本,就是在于如何减轻租房者的房租压力,利用空闲的厂房和仓库,无疑是一个非常好的举措。

上世纪90年代起,,上海城市产业结构发生改变,大量轻工业和纺织工厂纷纷转型,那些厂房以及仓库如今以创意产业园区的形象重新与我们见面,但是当越来越多的创意园区出现后,一个新的问题又出现了,究竟有多少的创意企业能够入住呢?

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